熟悉城南城北板块楼盘,提供板块置业建议。
蓝光黑钻公馆属于麒麟中心区域,在麒麟算是利好辐射最多的,项目一期二期是由不同开发商打造的,产品的风格也完全不一样,目前一期已经交付,质量和品质还是不错的。如果您是偏向改善自住的,一期面积大,舒适度高,房间设置较少;如果您是偏刚需的,二期相对更适合些,户型设计非常符合现在的市场。小区的物业是万科物业,也是一个亮点。另外总价也是在城东区域较低的。 华侨城:不知道您说的华侨城,是哪个区位的华侨城呢,华侨在南京有好几个项目~ 誉峰苑是悦峯的网上房地产备案名,悦峯是项目的外部推广名。项目是高层,现房,体量较大,就位置上来看,悦峯有一定的优势。户型上,悦峯90平米的做了两个,中间户和边户不同,中间户属于三开间朝南,两卧室和客厅;厨房和多功能房间朝北;边户两卧室朝南,厨房和多功能房间朝北;但是边户看起来更方正一些。得房率在77%左右,个人更偏向于中间户三开间朝南的。不过和周边几个项目相比,个人感觉小区的居住舒适度和户型优势不是非常突出。 融信世纪东方位于仙林湖,产品的定位不算特别高端,面积段以中小户型为主,属于刚需和刚改的产品,意味着项目大概率不会依靠产品的改善舒适度取胜,高价地的出身和限价的作用之下,注定了产品品质将受到一定程度的限制,不过面积不大,总价得到控制也是融信世纪东方的优势所在。和周边二手房价格相比,性价比还可以,而且是现房,交付时间快,节约等待成本,可以考虑。 以上就是我的回答,您可以根据您的预算和实际需求选择购房。希望对您有所帮助,期待您的好评哦~谢谢!
您好,感谢信任~~240万左右的总价预算,可以考虑一些三线有潜力的学校的学区房,比如宝船小学、芳草园小学凤凰校区、汉江路小学这些,但是这个价位预计买不到品质特别好的房源了; 此外,还有三牌楼小学和赤壁路小学这样的老牌名小也可以看看,这类学区房普遍房龄老,居住体验差。需要您做些取舍。 另外,鼓楼滨江一带有些65年产权的单室套公寓也可以考虑,除了次新房,中冶盛世滨江应该还有房源在售,对应学校是拉小方兴分校,相对比较新,发展起来需要比较长的时间。 建议您了解之后结合自身需求做选择。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
您好,感谢信任!两个小区对比来看,七彩星城的位置更好一些,步行到地铁2号线油坊桥站约600米,比较好出租。但是小产权房不怎么好出售,很多人担心它的产权性质。个人建议如果卖得话,可以先卖七彩星城,毕竟地段在那里,价格方面有优势。岱山的房子现在价格不会多高,可以等后面通地铁了之后,再考虑卖会比较好。 以上回答,仅供参考、麻烦有空在页面给个评价,谢谢!
您好,感谢信任~~龙湖天钜和城南公馆都属于城南的两桥板块,板块本身是近几年雨花台区重点打造的对象之一,目前区域旧城改造已基本完成,最大的优势就是区位还不错,距离南京南站、河西、江宁都很近,区域内已经有宁和城际,总的来说出行还是比较方便。区域整体居住氛围比较浓厚,各项生活配套设施也完善,不过在建工地较多,且老旧小区、安置房较多,整体生活环境还有待提高,自住比较方便,但资源层级不高。 从项目本身来说,龙湖天钜项目户型面积段在90-130㎡,户型还是不错的,龙湖的景观打造方面很出名,但是精装标准不是很高。 城南公馆是地铁S3号线贾西站地铁上盖,出行很方便,从中海首开的情况来看,购买的基本上是周边有改善需求的地缘客,中海前期低密度多层户型也很出色。后期加推的楼盘的品质也值得我们去期待一下 这两个楼盘的位置都差不多,都是地铁口。而且龙湖和中海的口碑都不错,龙湖之前交付的小区景观做的还是可圈可点的。个人觉得那边比较适合改善地缘客,周边的拆迁安置房较多,整体还需要一段时间发展。价格确实也不便宜。自住需求的话更多看您对产品的喜好。 我个人推荐中海城南公馆~当然每个楼盘都有各自的优劣,还是需要您自己选择斟酌! 以上就是我的回答,希望对您有所帮助,期待得到您的满意评价,谢谢!
您好,感谢咨询!近期大名城紫金九号、花语江南、中海城南公馆都在领销许!可以关注一下哦 以上就是我的回答,希望对你有所帮助,期待得到您的满意评价~谢谢!
您好,感谢咨询!就目前出台的两桥板块相关政策来看,目前不会有拆迁的计划,后期还是要看区域整体的协调。 以上就是我的回答,希望对您有所帮助,期待得到您的满意评价,谢谢!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。