深耕城北、城南及城中板块,熟悉板块楼盘。
您好,目前两个盘学区未定,确实有听说不是一个玄武公馆学区。所以投资比较关键的赌博点就在这,附近学校师教范围小学就两所:南师附小和北京东路;中学十三中和科利华,所以可能就在其中您可以参考。如果保稳些可以同时参与星河国际摇号,它和南师附小科利华中学是签约了的。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,新房是不承诺学区的,大多是由教育用地未挂牌,可以先关注马上加推的星河国际它是与南师附小科利华中学直属分校签约了的 比较稳 同学区二手房成交单价已基本稳定5.5;其次比较推荐大校场 金陵华夏中心 130平户型预算够的,学区我个人感觉名校分校应该不成问题但最终要以挂牌为准,但这个区位学区真的算锦上添花,它在大校场正核心位置,区位非常好,增值想象力比较足,推荐参加摇号试试,预计月底或下个月开盘。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝摇号必中~ 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,璀璨滨江的话目前没什么明确上市计划且距离上次开盘时间间隔非常久所以价格方面也不好说建议先关注前两个。 长江华府和星河国际我觉得都适合投资,先说星河国际前期开盘价格43333整体均价,它和南师附小科利华中学直属分校签约,同学区二手房中海玄武公馆二手房单价稳定5.5,最高超5.7所以倒挂还是比较明显的。长江华府的话如果是科睿小学和金陵汇文中学的话 则比星河国际更香,但也要考虑上市时间问题,星河是本月就会加推的,另外长江华府单价也没有个定数,等待时间成本和到时候的摇号成本都比较高,所以我的建议是可以先摇星河国际,预计本月会加推。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝摇号必中~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,1.目前政策追溯离婚后两年内原家庭名下所有房产,离婚后目前一人名下无房 一人有两套,在主城是被限购的,暂时没有购房资格。2.卖了以后算无房户,可以开一张无房购房证明 无房的用了以后再去开普通 是必须遵循这个顺序的,或者直接开两张普通,不可同时开一张无房一张普通;3.据我了解是不可以的,您也可以致电南京市政务服务中心025-68506850确认下。【感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~】
您好,这个每个人情况确实不同,如果是我的话我可能会选择全部售出然后换房,但也要考虑你朋友实际情况,都卖掉以后在入住前的期间 居住到哪等等都需要考虑下。 如果是卖掉一套的情况,大概总价是能买200万左右,在南京也是只能买刚需板块,说实话升值等待时间会比较的久,总价300万的话情况会好很多,有一些规划较好的板块可以买小户型,比如燕子矶燕熙台 板块规划层级比较高,且目前热度非常高 自住兼顾投资还是可以的、如中央科创生活区世茂璀璨睿湾,由于距离河西近且单价和河西相差非常大,在2020年下半年开始热度开始变高。不过看您的提问,目前还没卖,等卖好过户好,房产市场可能会发生改变,所以如果要置换,我的建议是早卖早买,速度要快一点。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
您好,作为纯投资来讲的话,个人觉得这两个盘都差点意思,自主兼顾投资倒是不错的,仁恒主要依托品牌影响里和溢价能力 仁恒的产品做的还是不错的,滨江嘉品的话属于核心区外溢板块,远期来看,有一定升值空间,两个盘投资的话远期都有一定想象空间,仁恒可以摇号试试看,报名的人还是比较多的。 首付200万,首付5成,江北可以优先核心区城南中心板块,本月还会有比较大的上市量,您可以去长江时代、锦绣江来等楼盘都去了解下; 城南彰泰观南府,由于靠近河西且周边新房较少,结合价格,个人觉得自住投资也是不错的考虑对象; 燕子矶板块目前热度也是比较高的,400万内燕子矶板块也是很热门的选择,区域新房有燕熙台、宝能滨江府、万科燕语光年和万象天地四季,大部分在最近都有加推计划可关注下。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝摇号必中~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。