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你好,由于现在贷款比较难,下款时间长,导致二手房交易时间也相应延长。如果你着急置换的话,建议现在就可以把房子挂出去。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,那要具体看你打算采取哪种方式过户,如果是赠与,直接缴纳3%的契税。如果是买卖,如果房子满两年但不满五年或不唯一,正常交1-2%的契税和1%的个税。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,小区房龄比较老,环境一般,优势就是离地铁口相对较近,但目前无新的利好刺激,房价比较平稳,个人建议可以早点卖掉。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,你房子应该没过户吧,按理来说,买家应该是跟你签合同。但按照你的描述,那个中介相当于充当了二房东的角色。我个人认为,这里面承担最大的风险是买家,毕竟你才是房东,但是签合同时,他极有可能在不知情的情况下,和中介签。再一个,作为房主,你也可能有风险,比如如果你中途遇到合适的买家,但因为你答应中介了,肯定没法中途反悔。其次,他拿房装修后的挂牌价肯定比你报的价格要高,至于高多少,他估计也不会跟你说。如果最后成交价远大于你给他的价格,你心里即使不舒服也很难反悔。还有一点,你们约定尾款一年内付清,如果没能履行,合同中是否有约定违约条款。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,如果房子没有存在租赁、产权清晰,且价格确实比较优惠的话,可以考虑。但前提你需要充分了解房屋的情况,以防有风险。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,临安属于浙江,我们暂时只能提供南京方面的房产咨询,对其它城市的楼市情况不太清楚,抱歉。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。