不怕问题多,就怕没问题,你敢问,我敢答
你好,上秦淮板块从发展和规划上看远高于麒麟,翠屏诚园的位置是毋庸置疑的,是上秦淮板块内最好的,诚园建筑、景观均由绿城东方建筑设计院设计,绿城在这方面还是比较厉害的。目前周边新房的高层最贵的一套房源价格不到31000元/㎡,叠墅或者多层的销许均价32000元/㎡。 我的建议肯定是能买新房就买新房的,毕竟现在新房还是存在倒挂的,如果买不到新房,我觉得翠屏诚园可以入手,但是价格不宜太高,如果以后想好出售,建议投资选择小户型。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,通过继承获得的房产再出售,按正常买卖二手房交税:包括契税、个税和增值税。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,纳税人本人、配偶及未成年子女在南京市有且只有一套住房(非住宅除外)。只是指在南京没有其他的住房,至于纳税人本人或者配偶在外地有没有住房、有几套住房,都是不管的。 “家庭唯一住房”不是以有没有房产证来计算的,纳税人名下如果有其他的期房,只要购房记录能查到,即使房产证没有办下来,也不予认定为“唯一住房”。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,南京目前大部分银行二手房首套贷款利率是LPR+80个或85基点,但每家银行也不一样,具体还要咨询你选择按揭的银行。至于公积金贷款由于额度问题,下款时间还是比较慢的,具体时间不能保证。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,不知道除了不考虑桥北,你对板块还有其他要求吗,综合你的这个预算,还有对房屋大小的要求,如果还是在建邺区,那也只能是买一些老小区,比如湖心花园、天成苑、新百花园等,改善的目的谈不上。 如果在主城买,多半还是买一些老小区,如果考虑次新房,那就看看江北和江宁。 建议你可以看看江北核心区的二手房保利西江月,这个小区是次新房,据了解,今年以来小区的带看和成交量都不错,二手房价也有小幅上涨。未来江北核心区发展潜力大, 小区也有升值的空间。 或者考虑江宁的话,万科金域蓝湾、新城玖珑湖等都可以看看,小区品质都不错,适合改善自住。 其实最主要还是看你对区域的选择还有工作地点在哪里,综合进行考虑。毕竟你的这个总价还是有很多选择的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,如果是买方,需要交契税,二套房,房屋面积大于90平,税率是2个点。 卖方需要交增值税和个税,如果房屋满2年,不需要交增值税,房子不唯一,需要交1%的个税。 下面这个税费图可以参考下: 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。