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您好,感谢您的信赖,期房在已卖出没有取得不动产权证书的情况下,购房人是不能将此房源拿出上市交易的,这种交易有风险,建议您谨慎考虑。希望我的回答对您能有帮助。
您好,感谢您的信赖,只要是拥有不动产权证或者房产证和土地证两证齐全的房屋,并且卖房人对房屋产权没有权利瑕疵,这种情况下是能买的。希望我的回答对您能有帮助。
您好,感谢您的信赖,如果您是首次置业,建议您根据自己及家人的工作地点和交通出行情况综合考虑区域选择,江北核心区是不错的区域选择,但您说的周边一圈不知道是指哪些范围,所以可以给您推荐的是江北核心区在今年底明年初预计加推的楼盘:雅居乐滨江国际今年底或明年年初将推四期最后两栋楼,户型面积108平米、142平米;华润国际社区最快今年底加推D2号楼,共计约264套房源,户型面积89㎡、108㎡、129㎡,价格待定。希望我的回答对您能有帮助。
您好,感谢您的信赖,投资房产建议您首先考察地段,包括区域交通、未来规划等,然后再看产品,包括开发商品牌、户型优劣等。多层产品得房率更高,居住舒适度要优于高层产品,如果是相同地段的新房,个人觉得在不考虑品牌等因素的情况下,多层产品投资优于高层;目前南京楼市处于限购、限价、限购、限卖多重政策严控下,短期内政策没有放松的动向,长远来看,南京楼市将会平稳向好发展,当然这是个人见解,仅供参考;目前地铁机场线已通往禄口,向南还延伸到了高淳和溧水,随着空港新城的建设,禄口配套正逐步完善,个人觉得禄口对于外地人想在南京置业来说,优先级高于郭庄;说实话,如果您在南京有购房资格,建议南京公寓和郭庄住宅都不作为优先考虑,如果考虑也要做长远投资打算;宝华距离仙林较近,整体区域环境较好,规划也有地铁连接,线路建设工期也已较近。个人觉得宝华的潜力比郭庄大。希望我的回答对您能有帮助。
您好,感谢您的信赖,多层产品得房率更高,居住舒适度要优于高层产品,如果是相同地段的新房,个人觉得在不考虑品牌等因素的情况下,多层产品投资优于高层;目前南京楼市处于限购、限价、限购、限卖多重政策严控下,短期内政策没有放松的动向,长远来看,南京楼市将会平稳向好发展,当然这是个人见解,仅供参考;目前地铁机场线已通往禄口,向南还延伸到了高淳和溧水,随着空港新城的建设,禄口配套正逐步完善,个人觉得禄口对于外地人想在南京置业来说,优先级高于郭庄;说实话,如果您在南京有购房资格,建议南京公寓和郭庄住宅都不作为优先考虑,如果考虑也要做长远投资打算;宝华距离仙林较近,整体区域环境较好,规划也有地铁连接,线路建设工期也已较近。个人觉得宝华的潜力比郭庄大。希望我的回答对您能有帮助。
您好,新房办证需要缴纳的主要费用有:1、契税:房屋面积小于等于90平的,按照1%缴纳,家庭唯一住房面积大于90平米的按照1.5%缴纳,二套房面积大于90平米的按照2%缴纳,三套房按照3%缴纳;2、物业维修基金:有电梯按照120元/平米缴纳(经济适用房按照90元/平),没有电梯按照75元/平米缴纳(经济适用房按照50元/平);3、房屋产权登记费80元/套。今年5月13日南京出台限售政策,如果您是在此之前购买的新房,不受限售政策影响,新房拿到手后可以正常买卖。如果您是在此之后购买的新房,则需要在办理不动产权证后满3年方可买卖。希望我的回答对您能有帮助。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。