深耕江北,熟悉区域规划和楼盘,提供购房咨询。
您好,目前南京200万左右的新房很少,推荐看看正方新城、桥北、江浦、的楼盘,具体有绿地理想城、中交锦兰荟、大华锦绣华城、大华锦绣时代、悦江府。
您好,个人比较看好的250万以内新房有保利云禧、中海原山、金辉白马云著、中交锦兰荟和大华锦绣华城。
您好,目前高新在售的4.8米挑高公寓只有明发银河城一家,这家公寓离地铁站有点远,星悦城和龙湖北宸星座紧靠星火路地铁站,但前者目前只有89㎡办公公寓在售,4.2米挑高,总价比较高,后者目前已售完,不知道您指的具体是以上三家中的哪家公寓。个人觉得明发银河城位置一般,星悦城在售房源一般,比较不错的龙湖北宸星座可惜买完了。星火路地铁站旁地段还是不错的,虽然目前租金很便宜,但长期看有一定潜力,一来那边产业园和学校比较多,二来规划有南京北站,建成后人流量可观,未来租房需求应该还不错,公寓有一定投资价值,不过投资周期比较长。
您好,从区域规划的来看,河西南和江北核心区地位相当,仙林湖次之;从区域成熟度看,仙林湖大于河西南大于江北核心区;从楼盘产品来看,高科荣境要比升龙天汇和绿地海悦好,后两者差别不大;从学区来看,高科荣境和升龙天汇目前划分的学区都不错;但升龙后期可能会变,绿地待定,目前核心区引进的教育资源都还不错;从价格倒挂来看,升龙大于高科大于绿地;把投资周期限制在5年内,个人觉得升龙大于高科大于绿地。
您好,个人觉得这两个地方投资价值一般,长线投资可以考虑,短期的不适合。目前这两个板块不是重点发展板快,规划利好一般,房源多,竞争激烈,青龙地铁小镇相对好一点。中交锦兰荟前期价格为要比这两个板块便宜不少,目前新房与二手房价格有一定倒挂,如果四期保持前期的价格,那交锦兰荟要好一点。中垠紫金观邸周边配套成熟,靠近地铁站,而且新房二手房倒挂不少,自住和投资都不错。
您好,个人觉得不适合,目前高新的新房价格比较高,而且位置一般,而桥北天润城十六街区南区更不适合,既没有很好的学区,又是体量巨大的项目,升值空间有限。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。