深耕江北,熟悉区域规划和楼盘,提供购房咨询。
您好,铁北板块现有基础配套不错,离主城近,学校和交通规划不错,其他方面规划一般,板块本身面积不大,可开发前景一般,地缘客比较多;麒麟范围比较大,发展空间相对广阔,而且有产业支撑,不过目前弱势是地铁和学区。仁恒作为麒麟标杆楼盘预备役,还是比较有潜力的。个人觉得,长线看麒麟仁恒比较有潜力,新玄武比较稳,比较适合地缘客改善自住。
您好,这三个盘自住都能买,启迪水木滨江相对更好一点,靠近已通车的地铁口、隧道口和南京一中江北分校,周边现有配套最好。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,观察聚福园二期近两年二手房挂牌均价可以发现,房价涨幅非常小,可以说输给了南京大部分二线学区房,原因可能在于小区价格偏高,已经接近目前南京二线学区房上限。考虑到这个项目周边目前过于成熟,也没有新的利好刺激房价,而且房龄也比较老,个人觉得不太适合对学区无要求的改善客群。 如果对学区没有要求,不着急入住,建议优先选择新房,颐和源璟和仁恒城市星徽都是不错的,摇到哪个都能买。如果想尽快入住,可以考虑河西的新房葛洲坝五矿金陵府或是其他次新房项目。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,亚东滨江馨园2019年10月挂牌均价是16500元/㎡左右,今年10月挂牌均价是18000元/㎡左右,按照这个房价涨幅趋势,明年下半年买房,150万预计可以买到80㎡左右的房子。
您好,花语熙岸府位于江北正核心区和中央商务区的重叠范围内,目前周边最近的地铁站是10号线南工大站,1.5km左右,距离规划中的11号线七里河西站1km左右,距离江浦慕斯荟比较近,后期更多的依托于隧道口和龙华路这片的商业,距离第一高楼、地下城等配套稍微远了点。项目是18层的高层,没有地下室,周边基本以宅地和教育用地为主,未来这片也是比较纯粹的居住区。不足之处是项目有一侧是靠近江北大道快速路,旁边还有加油站。个人觉得,纯投资,同是8成首付,花语熙岸府不如江畔、云江印月和江畔,但是核心区中签率很低,尤其是这三个盘,如果不担心一直买不到的话,可以等启迪这几个盘。
您好,花语熙岸府位于江北正核心区和中央商务区的重叠范围内,目前周边最近的地铁站是10号线南工大站,1.5km左右,距离规划中的11号线七里河西站1km左右,距离江浦慕斯荟比较近,后期更多的依托于隧道口和龙华路这片的商业,距离第一高楼、地下城等配套稍微远了点。项目是18层的高层,没有地下室,周边基本以宅地和教育用地为主,未来这片也是比较纯粹的居住区。不足之处是项目有一侧是靠近江北大道快速路,旁边还有加油站。 个人觉得,这个项目虽然位置放在核心区不算最好的那种,但放在江北乃至全市还是很不错的,投资可以买。这次加推的2栋楼,6号楼位置比较好。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。