熟悉河西、城北板块新房市场,提供购房置业咨询。
你好,感谢你的信任。首先贷款银行建议首选四大行,有保障下款快。若贷款银行中没有四大行,那么您可以每家都咨询下,综合考虑。(主要是看哪家贷款银行给出的贷款利率更合适,因为银行会根据贷款人的资质评估,给予相应的贷款利率优惠,但是据我近期摸底银行贷款利率,一般首套房的利率都是上浮15%)。 其次,需要注意的是准备好收入证明和流水证明,流水需要是每月还款额的2倍。感谢你的咨询,麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~
你好,感谢你的信任。个人是不太推荐购买南京都市圈板块房源,1、价格并不是很高,且不属于南京市,日后在增值空间一般,但是需要提醒你的是溧水不是南京的都市圈,溧水现在是南京的一个区,和鼓楼区、建邺区等一样。刚需购房若预算比较局限的话,可以考虑下溧水靠近南京主城的楼盘。(感谢你的信任,麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~)
你好,感谢你的信任。首付60万的总价在200万左右的话,可选择的房源基本在江北的桥北、高新、江浦和江宁正方新城的部分楼盘。 综合投资+自住,比较推荐桥北的大华锦绣华城和江浦的中交锦兰荟,这两个楼盘新房和二手房价有一定的倒挂,周边基本的生活配套也是齐全的,适合自住兼投资。 感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价哦,十分感谢。
你好,感谢你的信任。长期考虑的话个人推荐江北核心区楼盘,绿地海悦>江与城。 我先来客观的分析下:绿地海悦位于中央商务区,规划配套比较高大上,不足是高楼多,商务氛围浓厚,类似新街口,或后期居住舒适度不高;江与城优势是楼层较低,得房率比较高,江与城周边环境其实更宜居一点,不足时靠近变电站。 学区方面,这2家都没定,新房要等交付后才会划分学区,项目周边都有教育用地,主要看后期引进学校的情况; 交通方面,现状是江与城要比绿地海悦更方面一点,因为更靠近已通车的地铁10号线,后期这2家情况差不多,都靠近规划中的地铁11号线中央商务区站,绿地海悦附近还规划有地铁四号线二期。 最后需要提醒您关注的这4家楼盘,都是属于目前南京热度比较高的楼盘,建议长线投资首选核心区楼盘,但是中签率或比较低,建议摇中哪个就优先考虑哪个楼盘。【感谢你的咨询,麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~】
你好,感谢你的信任。按照你的描述,你只需要以本科学历落户南京集体户口就有购房资格了,不需要再等积分落户了。准备材料1、本人的居民户口簿;2、身份证;3、《教育部学历证书电子注册备案表》。获取方式:电脑登录“学信网”注册账号http://www.chsi.com.cn/,点击“学历查询—登陆—查看该学历的电子注册备案表—查看—申请中文版—下载pdf”,即可下载并打印。 带好上述资料,前往建邺区江东中路256号市政务服务中心办理本科落户南京就可以啦。落户窗口咨询电话:025-68788058。感谢你的咨询,祝你落户顺利。麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~
你好,感谢你的信任。纯投资的话,个人还是建议首先考虑住宅,没有购房资格的情况下再考虑投资商铺。因为鼓楼滨江目前处于开发期,若投资商铺,前期人流量或不是很多,需要熬个几年。 住宅方面,鼓楼滨江的世茂璀璨滨江和中冶都是有学区优势的。但是世茂璀璨滨江但是属于超高层建筑,居住舒适度肯定是赶不上中冶。但是中冶的毛坯价格高于世茂精装价。建议结合自身需求选择,感谢你的咨询,麻烦给予我的回复评价,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。