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你好,我是房博士陈娟娟。花雨南庭位于雨花东路与龙蟠南路交汇处,项目交通方便,周边配套齐全,而且是学区房,学区为雨花台实验小学和雨花台中学。目前二手房成交均价在4万以上,具体根据楼层和户型一房一价。按照您说的155万38平方米的房子,单价为40789元/平方米,价格合适。如果您很喜欢这个房子,可以购买。
你好,我是明星房博士陈娟娟。雨花台区的万科金色里程位于铁心桥区域,与将军山隔秦淮河相望,与新街口直线距离9千米,多路公交线直达市中心。铁心桥区域内有中兴华为等高科技企业,地铁1号线、S3号线已经运行。还有运营成熟的楚翘城和雨花客厅商业街。目前万科金色里程的二手房单价在3万元左右,具体看各房源,周边的学校有雨花台中学春江分校(小学部)、雨花台中学春江分校(中学部)。如果您要为了学区买房的话,注意要查询房屋的是否已经被占用了学籍。其他方面只要您实地看过房源,配套了解、价格满意,整体自己喜欢就可以。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
你好,我是明星房博士陈娟娟。如果您购买学区房是着急给孩子上学用,那么学区被前房主占用的房子是没办法现在给你的孩子上学用的,学校是能够查到的,这种情况下就不建议买,换个选择。如果您的孩子并不是着急用来上学,一方面用来自己投资,另一方面等前房主孩子学区占用结束后也来得及 ,那么也是可以买的。不过这里就要注意一点,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源,有时候,哪怕就在学校的马路对面,也未必就是学区房。有时候,即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。更多详细内容,您可以参考链接:https://mp.weixin.qq.com/s/YEZLDLNfbxXr4zHZNlCYnA 感谢您的咨询,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。