南京房地产记者金笔奖,江北新区幸福安家第一平台:安家江北(微信号:anjiajn025)主编,提供专业买房分析。想在江北新区买房,尽管找我。
10多万用作首付么?首付三成的话,总价30多万,南京周边几乎没有这样的房子了
你好,请问是自住还是投资?
纬三路板块,尽管周边配套有待完善,但因为连接江北新区核心区,如今的房价还是有较大上升空间的,对于刚需和投资型购房者来说,都是很好的选择。 而纬七路板块,起步早,周边配套已经逐渐完善,板块的居住属性强。从规划配套和周边环境来看,这里更适宜居住,也更适合改善型购房者。
如果你想投资,去寻找目前售价低于土拍价的地方买房。从这个原则考虑,高新区的新房确实是非常不错的投资地点,这里新房价格只价格1.8万/平以上有1.7万/平。二手房,然而大部分未满两年,实际成交均价要略高。这个价格和高新区周边部分地块成交价持平,未来房价还有进一步上涨空间。推荐指数:三星半 至于桥北,区域分化比较严重,桥东、老浦口等片区的老旧二手房价格上涨空间有限,不过部分次新房有学区和地铁等利好加持,房价还是会涨,预计两年内,会出现3万/平左右的房源。投资推荐指数:三颗星 最后,尽管高新区房价较低,升值潜力较大,但高新区房价卖不过桥北,这个趋势未来几年不会改变。
如果他是活在当下,且更看重学区和生活气息的稳健派,龙江的学区房再合适不过了。但如果他更看重学区房中“房”的属性,对居住感同样重视且愿意放手一搏未来,那么江北新区南京一中分校则是不二选择。
综合来看,孔雀城离南京距离更近,今后无论是自驾还是公共交通都较占优势,未来除宁滁一体化的规划外,或将受南京北站辐射,相对较适合投资。明发江湾新城配套进展最快,且未来自带配套能级相对更高,绿化率和物业都不错,未来桥林新城产业发展对周边经济将有拉动作用,适合在桥林等周边区域工作刚需自住。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。