365房博士
您好,这里是365房博士。情况与实际有很大出入,严重影响了正常使用。实际的交房面积和合同约定面积有误差是正常现象,但误差值有一个重要的约定基数:3%。 误差在3%以内,属于正常,双方据实结算,多退少补,购房者要求解除合同的,法院不予支持。 面积误差超过3%,购房者可选择退房,开发商在购房者提出解除合同后30日以内退还购房款和利息。如果购房者选择不退房,有2种情况: 如果面积缺失>3%:误差3%以内(含3%)房款开发商单倍返还,超过3%部分的房款双倍返还。 如果面积增加>3%:误差在3%以内的购房款由购房者补交,对超过3%以上的面积房款由开发商承担,产权对买房人所有。以上是房博士潘芸回复感谢您的咨询,祝您生活愉快!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。