柏莉资深房产专家
您好，感谢您的咨询。 首先，说说优点： 1、保利和光晨樾位于鼓楼核心区，地处新模范马路与南瑞路交汇处，处于鼓楼老城区核心区域。未来这里将有 7 条地铁经过，除了已经开通的 1 号线、2 号线、4 号线，未来，5 号、7 号、9 号和 13 号线都从这里经过；另外，还将规划 7 条公交专用道。 2、该项目旁边的学校挺多的，有南京大学附属丁家桥小学、南京市三牌楼小学、南京市天正小学(琅小分校)、南京市第八中学、南京市第五十中学。 其次，再来说说缺点。它其实是一个65年产权住宅性质的公寓，通风和采光肯定会受影响，居住舒适度比传统住宅低很多（其余和住宅一样）。 最后，个人认为300万在南京买房投资的选择太多了，是我的话不会选择这个项目。自住倒是可以考虑，毕竟位置好。 希望我的回答能对你有所帮助，方便的话麻烦给个好评哈～
你好，那年前还有什么楼盘适合投资的么？或者年后有什么楼盘可以值得关注的，谢谢了
目前南京楼市逐渐变冷，真正值得投资的项目一般都是倒挂，上千人报名需要摇号的，不是那种随时都能跑去售楼处买的房源。这些倒挂项目的上市主要看政府什么时候批销许，以上是我的个人看法，仅供参考哈。
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
