老师您好，我在婚前买了房，个人名义贷款，2020年交付，到时候办证能否写上夫妻双方姓名？假如只能先写我的，后加另一方姓名，需要交税么，需要哪些费用？另外，三年限卖，二手房交易是否满二满五这些是从我第一次办证日期算，还是加了名字的那天开始算（因为可能要贷款还清才能加名字，没还清银行不一定同意，所以加名字可能要晚好几年，这样按哪个日期算，差别就很大了）？

季冬梅

房产证有夫妻名字。可以办理公积金逐月还贷，手机银行可以操作，或者直接到银行办理 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

季冬梅

那要看你 的贷款利率是首套还是二套 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

季冬梅

可以用学历落户，或者一次性补缴6个月社保，开购房证明购房，之后落户，365淘房首页 有购房政策解读可以查查详细的落户条件 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

季冬梅

是不是房产证没有你老公名字啊？如果没有名字是不可以的， 有名字才可以 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

季冬梅

办了房产证就可以加名字

季冬梅

12329公积金管理中心电话，以您的情况是可以去银行申请逐月代扣公积金，或者把余额提出来 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

季冬梅

具体可以让银行人员帮你算下， 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

季冬梅

已婚，是以家庭为单位，办证的时候会查家庭名下房产情况，算二套房的契税 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。