诺诺城北房博士
首先这两个哪个先开可以先去试试，目前深业正在报名中，可以先报名看看能不能选到心仪的房源。其次从居住的角度来看，个人体验和喜好就很重要，这两个楼盘位置差不多，从距离江边的位置来看，深业滨江的更近点，喜欢看江景就会觉得深业就是他喜欢的感觉；喜欢低密度，觉得低密度不压抑就会觉得中冶更适合他的选择。所以，您先得明确您想要怎样的居住体验。不过需要提醒的是，中冶前三期剩余的住宅已经不多，中签率估计也不会高，年内不确定会不会有加推计划，四期的房源和深业一样也是高层。最后关于价格方面，鼓楼滨江板块在南京各板块的定位是偏高端的，价格整体偏高，本来就不具备很强的投资属性。从深业个盘来讲，未来可能不是这个板块里拔尖的楼盘，与中冶在二手房市场会有一些价差。但两个项目再要大涨也不太可能，而且也是依靠后期地铁和学区逐一兑现，才会小幅上涨。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】
您的回答非常详尽易懂。中冶后期听说还有65年公寓出售，朝向不是太好，不知是否可以考虑。我主要也是看中学区。还有就是类似二板桥附近二手房价已达46000左右，所以觉得中冶，深业会有较大涨幅空间。
65年公寓和住宅最大的差别就是舒适度比较差，但是其总价低，不仅有学区可以落户，且交易税费也是按照住宅的标准来缴纳，在摇号难、价格高的情况下还是值得考虑的。学区方面，对于目前一个全新起步的学校而言，发展、变化还是有很大变数，它的价格涨幅需要每一届生源的努力。【感谢你的咨询，希望我的回答能获得你满意的评价，祝一切顺利~】
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
