柏莉资深房产专家
您好,感谢您的信任。 1、关于定金。“订金”是可以退的,但是“定金”不行。因为“定金”在法律上有比较严格的界定,“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是当你和开发公司的合同正常履行时,定金充作价款或由你收回。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是你违约,那么无权收回这笔钱。如果是开发公司违约,则应该双倍返还。 2、关于合同。必须按照规定走完流程,完成网上房地产备案才会有正式合同给你。 3、关于户型。不知道你具体问的是哪家?告诉我楼盘名,我可以咨询一下相关开发公司。 最后感谢您的咨询,欢迎对我的回复进行评价,谢谢~
我目前手上还没有正式合同 只有刷卡的poss单 句容的新城源山这个楼盘
您好,我问了相关负责的同事,确定是有这个产品的,但要提醒您作为商墅产权只有40年。希望对我的回复进行好评,谢谢~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。