王莉资深房产专家
您好，如果您在南京具备买房资格，并且您之前在安徽的房贷记录是商业贷款，那么您在江宁买房办理商贷或者商业＋公积金的组合贷款都需要首付5成，希望我的回答对您能有帮助。
我这种情况适用南京新出的政策公积金贷款50万的额度吗？户口在南京，公积金已连续交满6个月！
您好，您这种情况符合公积金最高贷款50万的情况，不过是否能贷款到50万的额度，还需要根据您的公积金实际月度缴存额以及实际可以贷款公积金的年限来综合判定，具体额度需要由银行根据您的情况计算得出，更多详情您可以点击这个链接：http://m.house365.com/nj/news/027910368.html
季冬梅
以前5.多的贷款利率，现在降了，等你房贷下款的时间节点银行自动给你调整，根据当前的市场利率做调整 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，组合贷公积金和商贷都未还完。夫妻双方女方主贷人，公积金逐月还已能覆盖公积金每月贷款额。问男方能申请公积金逐月还商贷吗？
季冬梅
可以的 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，博士，咨询下，只有商贷，想每年提取公积金，是只能还本金，还是可以提到其它帐户，谢谢。
季冬梅
如果是想用公积金账户的余额还商贷，可以去银行办理逐月代扣。或者在买房后一年内余额可以全部提出，如果超过一年想提取，每年只能提取一次大概14000 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
目前公积金代扣，假如想提取公积金还贷款，是先停掉代扣？然后立马可以进行提取？
于聪颖
你好，要先终止代扣再进行还贷，还款后如还需办理代扣 账户需要留13个月的余额。南京住房公积金管理中心：025-12329
你好，我是江苏其他城市的，在南京给小孩购置的房子目前没有办证，我能否加上我的名字，以便用我的公积金
房博士宁宁
正常新房公积金贷款政策，需在预售合同签订备案一年内半年公积金逐月还贷。您可以根据您的自身情况看下是否符合。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
房博士宁宁
你好，公积金提取需要在满足买房、租房等条件，具体可以看下我们这个帖子https://m.house365.com/nj/quicktopic/51409/。您目前家庭状况买房属于二套贷款未还清，需要首付八成。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
