王莉资深房产专家
您好,感谢您的信赖。购买二套房如果想贷公积金必须满足两个条件:1、家庭名下没有公积金贷款或者公积金贷款已还清;2、家庭人均住房面积小于32平米或者一家三口住房面积小于100平米。在贷款条件满足的情况下,首套房和二套房的最低首付是一样的,都是最低首付2成(但是在南京如果想用纯公积金贷款首付2成基本不太可能,因为总价较高,基本上都需要公积金和商业组合贷款,组合贷款时,要遵循商业贷款的首付标准:至少3成);利率方面,公积金贷款首套房的利率是公积金的基准利率,二套房的利率是基准利率上的1.1倍。希望我的回答对您能有帮助。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。