王莉资深房产专家
您好，如果您房子已经过户卖出，名下无住宅产权房，有独立产权车库是不影响购房资格的，您如果是南京人，可以开购房证明，如果是外地人要符合3年内累计2年社保的条件（外地人取得硕士以上学位、高级职称、高级技师职业资格，年龄在40周岁以下，提供与在宁企业签订的劳动合同不受社保和个税缴纳条件限制）。希望我的回答对您能有帮助。
请问目前离婚不满两年，但所有房产过户到女方名下时间已超两年，离婚前有两套限购区房产，离婚时房产和子女归到女方名下，目前我是单身无房产，如果女方卖掉一套房的话，我能否开出无房证明？
房博士宁宁
你好，不可以，离婚不满两年会追究婚内交易记录，目前您的情况无法开出无房购房证明。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
未婚单身南京户口，听说麒麟科创园不限购了，不知道消息是否属实，我名下在秦淮区有一套房子，想买麒麟科创园的二手房，不知道有没有购房资格。
房博士宁宁
目前限购政策还没有官方文件，秦淮区目前不在不限购区域，理论是不可以的，建议可以在我的南京上尝试开下，如果可以开就是可以买的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
去年12月开的人才购房证明，下个月跳槽到其他城市，社保公积金都不在南京了。请问今年下半年还能在南京买房吗？
房博士宁宁
南京外地户口购房政策需满足三年内缴纳社保或个税24个月且南京无房。如果按您的情况去异地断缴后会影响购房资格的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
本人离异已满2年，未成年子女归对方，未成年子女的户口跟对方在一起。未成年子女名下有两套房，我可以开到购房证明吗？
365房博士
您好，这里是365房博士。如果您名下无房的话，可以开具购房证明，需要提供以下材料：1.购房人身份证2.购房人户口簿3.购房人离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
我填写人才购房申请，对于人才等级想填写硕士毕业，公司符合要求，但我没注意人才信息更改，填写成e类的c13，无法更改，后面怎么改，对于购房申请会有影响吗
铺博士
您好，信息更改具体情况建议您致电人才办咨询一下，咨询电话025-84221348。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
我填写人才购房申请，对于人才等级想填写硕士毕业，公司符合要求，但我没注意人才信息更改，填写成e类的c13，无法更改，后面怎么改，对于购房申请会有影响吗
铺博士
您好，信息更改具体情况建议您致电人才办咨询一下，咨询电话025-84221348。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
