铺博士
您好，君临国际是二手房项目，多年前的口碑还不错，不过都是小户型的公寓产品为主，这个具体看您的需求了，这个地方未来大幅升值的支撑目前来看还不太足，但自己用还是非常方便的也很好出租，你可以算个投资回报率根据个人需求来定。 定淮门2号因为是老旧小区，环境和周边配套而言，未来大涨趋势不大。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
铺博士
您好，个人觉得高科的产品口碑不错，之前仙林的项目在二手房市场上认可度高，品牌溢价率也不错。 5-10年后迈皋桥“土著”也会有不少原地置换的需求，高科这样的改善二手房会比较有市场。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
王莉
您好，您的总价预算还是建议重点关注河西、城南、江北核心区三大板块。其中河西的恒盛金陵湾、鱼嘴润府，城南的大校场项目可以重点关注。下面的图是总价在350万到450万以及450万到650万总价之间的楼盘信息表，其中顶山主要是核心区的楼盘，您可以了解一下，如果还有疑问，可以扫码咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
王莉
您好，500万左右可以重点关注河西、城南、江北核心区三大板块。其中河西的恒盛金陵湾、鱼嘴润府，城南的大校场项目可以重点关注。下面的图是总价在450万到650万之间的楼盘信息表，您可以了解一下，如果还有疑问，可以扫码咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问江北核心区华润国际社区二手房89平，中高层什么价格购买核实，偏投资购买。总预算400万以内有哪些楼盘推荐的，可长期持有。
365房博士
您好，这里是365房博士。目前华润国际社区二手房挂牌均价42000元/㎡左右，投资意义不大。总价预算400万以内您可以考虑江北核心区、燕子矶、江宁方山大学城等板块的新房楼盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
您好，方山南板块是否值得入手，如果考虑自主加保值，片区内的山和是否可以入手，兴智板块相比方山南哪个更值得入手
薛雨婷
你好，方山南自然环境比较好，但是这个区域距离主城太远，配套发展不充分，生活不是太方便。目前方山南新房供应量较为充足，中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望，大学城也有美的建发润锦园、伟星万科四季光年等，其中山和宸园毛坯装修，由景枫、金科以及美的三家拿地，后期是美的物业，质量还是不错的。 兴智片区内有两条地铁线在建，周边地铁有7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，新港片区的规划学校也即将挂牌，据说学校值得期待，之前有风声会引进鼓楼的优质教育集团，只是参考，具体学区要以交付之后为主。 总的来看，板块的价格在城北来看入手门槛较低，配套基本该有的都有了。未来还可以享受到燕子矶新城的利好辐射，南面2km有即将开业的峯汇中心，距离招商花园城、在建的万象天地商业综合体也不远，配套利好都是在建并且推进的状态。 综合来看，我觉得兴智潜力更高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
薛雨婷
你好，目前南部新城市场热度更高，这是因为河西南板块内的配套欠缺，生活氛围不够浓厚。不过两个板块发展规划不一样，河西南重金融产业，定位高端，南部新城将被打造成以文化健康为特色的主城新中心，配套先行，长远来看。两个板块都前途无量~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
