老师，您好，我想跟您请教几个问题，我先把我的情况给您说说：我和我女朋友（现在还没领证）2016年年初一起买了套新房，当时购房合同写的是我俩的名字，贷款是我在还，我女朋友没有贷款记录。现在新房交付了但是房产证还没办，由于房子离我们俩现在上班的地方有点远，所以我们俩现在想再买一套二手房。不过手里的钱不够，所以一定要想方设法把我女朋友做成首套（就是把房产证她的名字去掉）这样三成首付才能买。所以有以下几个