王莉资深房产专家
您好,南京限卖政策5月14日起执行,5月14日零点前,二手房完成网签备案的均不限卖;5月14日零点后,新购的住宅类房屋,“房地产交易(备案)告知单”上底部新增了“新购住房在取得不动产证后,三年内不得转让”的备注。您可以查一下交易告知单是否有这样的备注,如果有,则3年内不得出售,如果没有,则可以卖房,要卖房您需要准备好房屋的不动产权证、贷款合同、个人身份证明等材料。
你好不好意思什么是交易告知单,在哪里打这个单子谢谢!
您好,最简单的办法是您可以看一下您的房屋不动产证上是不是标注了三年内不得转让的备注,如果没有这样的备注就说明不限卖,如果有这样的备注则说明限卖。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。