薛雨婷二手房专家
你好，这里是房博士，我是伍秀。三小和天正的比较，从目前的情况来看，天正小学潜力比三牌楼小学略大一些，但三牌楼小学成绩也很稳定。初中学区方面，天正对应的8中成绩会比三小对应的50中，略逊一筹，选择天正以后大概率初中是要择校或者再换学区房的。而至于顶楼为什么会便宜一些，因为在二手房中“顶天立地”的房源都会难卖一些。因为底楼容易回潮，顶楼容易漏水，这些都是概率事件，不代表所有，但风险性依旧存在，加之没有电梯的顶楼并不适合有老年人的家庭居住，所有价格会便宜一些。建议您结合自己的家庭情况，作出选择。
季冬梅
根据学校的入学政策要求，看要不要户主户口在房产证上 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，请问距离科利华初中本部最近的学区房是哪个小区啊？还有，科利华初中本部的价格相对较低的学区房有哪些呢
于聪颖
你好，高楼门小区，台城花园，大树根小区，西家大塘，百子亭后小区，鸡鸣山庄，厚载巷小区，天山路小区，大钟新村，中央路262小区等 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
于聪颖
你好，没有听过双合国这个小区，是双和园吗？双和园有校区：河西南师附中新城双校区房，地理位置优越 临近2号线雨润大街站，商业交通便利，考虑河西小三房的话可以关注这个楼盘
老师，你好，预算600万左右，想买改善学区房，家里小孩大的三年级，小的中班，有哪些学区房选择，主要是学区和自住
于聪颖
新房学区有不确定性，交付之后就近原则划分，可关注大校场琥珀云台，华润润淮府，河西的南湾上府，颐和云台源筑等楼盘 二手房鼓楼的可以看看芳草园小学（房龄均为97-98年）、银城小学（香谢里等）、凤凰花园城小学（裕华名居、银城聚泽园、怡和佳苑）。 河西的建议你看看金中实小的学区房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，请问鼓楼区，建邺区，秦淮区，有木有比较好公办的学区新房推荐的？
王莉
您好，由于新房基本都是期房，不划分学区，因此从次新房角度看，鼓楼区，您可以重点看银城+汇文或者双汇文的学区房，保值性比较好，房龄相对宁海路那边的要新得多。建邺区最好的是南师新城，房龄基本是12年左右了。秦淮区几乎没有房龄新的学区房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
