吕瑶别墅置业专家
您好，这里是365淘房，我是房博士吕瑶。 2017年4月2日，句容出台限购令：在句容市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。 7月5日，句容市人民政府印发《句容市人才安居工程实施意见》的通知，针对四类人才发布了新的租房和购房政策。 A类：国家级领军人才。B类：省级领军人才。C类：市县级领军人才。D类：其他高层次人才，主要包括市县级普通高校全日制硕士研究生、985或211高校全日制本科生、副高级职称专业技术人才、高级技师，以及相当于上述层次的人才。 上述4类高层次人才，以及具有硕士及以上学历或学位人才、中高级职称人才，在句容市创业就业的，购买首套商品住房，可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。 感谢您的提问和关注！
您好，昨天刚出八月执行的长三角社保互通，通过积分落户政策。比如说一直缴纳的盐城社保（个人缴纳），可以落户南京的吗？
房博士宁宁
你好，盐城缴纳的社保是可以在积分落户中认可的，具体是否可以落户还需要看您根据表格看是否够分数哦。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，购买期房时单身无房，办证时已婚，对方有房，房屋契税是按照1.5%，还是2%计算？
季冬梅
已婚，是以家庭为单位，办证的时候会查家庭名下房产情况，算二套房的契税 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，我们家庭在鼓楼有两套房，听说可以把老人落户到一起，就可以以我的名义购买第三套住房，可以这样操作吗？
房博士宁宁
你好，没有听说这种说法，成年后和父母就属于两个家庭，购房证明也是分开计算的，已婚各有两套资格。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
房博士宁宁
你好，离婚目前会追溯两年内的房产情况，所以需要人才方无房离婚两年后才可以开具人才证明。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
看最新政策，普通房屋限售政策从原来的办证时间调整为备案时间起算三年，人才购房是否也相应从办证时间调整为备案时间起算5年？
柴雅文
人才房还是维持原来的政策 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
