【已签购房协议书的房子转卖】房博士你好，我准备在某一楼盘买房。售房部说：购房合同单价是4000元/平米，但我们要以实际单价5000/平米购买。除了给首付款还要缴纳差价10万。接着售楼小姐私下跟我介绍了一套房子。这套房子的主人是已经和该楼盘售楼部签了购房协议书，愿意把他已经定了的房子转给我。要求我把房子的差价10万给他，我再和售楼部签他转给我的那套房子的购房合同。我有什么风险？如一房多卖？售楼部会再向我们收取差额款吗？

你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。