铺博士商业投资详解
您好,夫妻和未成年子女算一个家庭,所以即使将房产过户给未成年子女,这套房还在家庭名下的。另外,未成年子女名下房产交易会有点麻烦,如果不是特殊情况,建议不要将房产过户给未成年子女。 可以约定房产比例。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
再打扰下,商业性质房产写孩子名字,我占1%,将来过户税少点,是吗?另问下,您的建议,商铺加上孩子名字可行吗?明年满18周了,谢谢!
直系亲属,可以考虑买卖和赠与的方式,买卖税费和正常交易相同,赠与的话有3个点的契税。你可以直接到房产局,工作人员会告知你哪种方式省钱的,或者直接电话地税咨询也可以,12366.建议您可以在孩子满18周岁后,再考虑添加孩子的名字。
365房博士
您好,这里是365房博士。商铺办理房产证时需要缴纳3%的契税,按照总房价计算。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。