陈阳房博士
您好，主要有1、新购住房证明申请表；2、已婚：婚姻关系证明复印件（核对原件）、全体家庭成员户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件、未成年子女可不提供），单身提供户口簿复印件（核对原件）、身份证原件复印件（核对原件）；3、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；除此之外还有人才购房证明，符合要求的话直接在我的南京APP即可线上开具，更多详情可点击链接查看2021南京最新买房政策：https://m.house365.com/nj/quicktopic/42290/# 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
您好，昨天刚出八月执行的长三角社保互通，通过积分落户政策。比如说一直缴纳的盐城社保（个人缴纳），可以落户南京的吗？
房博士宁宁
你好，盐城缴纳的社保是可以在积分落户中认可的，具体是否可以落户还需要看您根据表格看是否够分数哦。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，我们家庭在鼓楼有两套房，听说可以把老人落户到一起，就可以以我的名义购买第三套住房，可以这样操作吗？
房博士宁宁
你好，没有听说这种说法，成年后和父母就属于两个家庭，购房证明也是分开计算的，已婚各有两套资格。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
房博士宁宁
你好，离婚目前会追溯两年内的房产情况，所以需要人才方无房离婚两年后才可以开具人才证明。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
请问目前离婚不满两年，但所有房产过户到女方名下时间已超两年，离婚前有两套限购区房产，离婚时房产和子女归到女方名下，目前我是单身无房产，如果女方卖掉一套房的话，我能否开出无房证明？
房博士宁宁
你好，不可以，离婚不满两年会追究婚内交易记录，目前您的情况无法开出无房购房证明。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
