朱蓉蓉城南城北专家
您好,南工大是政务区板块,也是今年核心区新房最密集的区域,和青奥板块有个共同点就是居住属性更强,区域内以住宅用地为主,政务区板块位于两条隧道间,更靠近核心区的金融中心、第一高楼、地下城等配套,而青奥板块距离研创园更近。 其实目前来看,很难预计两个板块谁的二手房价格更高,升值空间和楼盘的品质、物业、学校关系都很大,尤其是学校,两个区域虽然规划了教育用地,但是资源都待定,核心区就这么大,其实商业、交通配套两个板块都不差,学区将是决定未来房价最重要的因素,此外青奥板块拿地的开发商以及楼盘整体的定位也很重要。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝买房顺利~
您好,方山南板块是否值得入手,如果考虑自主加保值,片区内的山和是否可以入手,兴智板块相比方山南哪个更值得入手
薛雨婷
你好,方山南自然环境比较好,但是这个区域距离主城太远,配套发展不充分,生活不是太方便。目前方山南新房供应量较为充足,中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望,大学城也有美的建发润锦园、伟星万科四季光年等,其中山和宸园毛坯装修,由景枫、金科以及美的三家拿地,后期是美的物业,质量还是不错的。 兴智片区内有两条地铁线在建,周边地铁有7号线(建设中)尧化门站、仙新路站;6号线(建设中)兴智路站,新生圩站,新港片区的规划学校也即将挂牌,据说学校值得期待,之前有风声会引进鼓楼的优质教育集团,只是参考,具体学区要以交付之后为主。 总的来看,板块的价格在城北来看入手门槛较低,配套基本该有的都有了。未来还可以享受到燕子矶新城的利好辐射,南面2km有即将开业的峯汇中心,距离招商花园城、在建的万象天地商业综合体也不远,配套利好都是在建并且推进的状态。 综合来看,我觉得兴智潜力更高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。