请问，栖霞区兴智园的苏宁世茂璀璨云著有投资价值吗？

朱梓暄房博士

您好，苏宁世茂璀璨云著所在的新港新城，现在主打的是新港开发区的概念，价格在城北来看属于价格洼地，新港是个新兴区域，目前认可度不太高，主要也是因为目前配套不方便，板块也在慢慢吸引房企进驻这里。 项目附近已在建两条地铁，分别是7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，还有一所有中小学规划用地，如果引进好学区的话，或许这是房价上升的机会点。 总的来看，项目的价格在城北来看比较低，入手门槛较低，对于刚需客相对更有吸引度。如果自住的话适合地缘客、周边上班的刚需。投资的话，入手门槛低，地铁开通后会对价格有一定的刺激利好。 缺点在于这个板块目前还是处于开发阶段，目前已经聚集了好几个新盘，板块还有很多地块没有出让，未来二手房的市场可能会相对饱和，纯投资不太建议。 看您购房需求和通勤方面是否合适啦~如果您比较想在距离主城中心相对近且买房需求为刚需自住兼顾长期保值升值，后期再置换改善的话，个人觉得这个项目可以考虑。 本身项目自身就是由苏宁和世茂两家知开发商共同打造，小区不远处就是地铁站，交通比较便利，项目自建商业综合体，可以满足平时购物休闲所需，产品方面，三大件齐全，品质也有保障。 值得一提的是，除了自建商业之外，南面2km有即将开业的峯汇中心，距离招商花园城、在建的万象天地商业综合体也不远，总体来说生活还是比较方便的，无论自住还是投资，都是不错的选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。