朱蓉蓉城南城北专家
您好，两个项目一个在板桥一个在中央科创生活区也就是岱山区域，两个区域房价有一些差距，如果说预算都够买这两个区域的话，个人更推荐中央科创生活区，可以关注世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府，区域最大的优势就是距离主城近，紧邻河西南，未来可以直接享受到河西南的利好。由于河西南房价偏高且主城多个板块首付提升，自2020年下半年，中央科创生活区热度开始起来了，基本都是开盘当日售罄状态，个人认为自住兼顾后期置换升值还是不错的，如果预算不够河西南、软件谷，可以考虑该区域，无论是自驾还是未来7号线通车后，去南站、河西都很方便。板桥来说，则更刚需一些，区域利好在S2号线宁马城际，但等待时间会比较的久。以上供您参考，您可以根据预算再进一步考虑下哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~
中央科创生活区那边好像安置房很多，这个会不会影响后续的升值空间呀？
安置房小区还是比较多的，个人感觉位置的优势大于安置房多的劣势，要说纯投资个人是不推荐的，毕竟价格来说算是刚需刚改，纯投资还是要依托已有新房二手房价格倒挂比较保稳些，还有总价预算和首付上目前比较推荐的纯投资门槛会更高些。只是说两个板块如果说建立在自住基础上考虑未来的升值空间，更推荐中央科创生活区。【感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~】
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
