中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望，请帮忙分析这三个盘投资加自住，如何排序。

曹晓宇房博士

您好，感谢您的信任。中海方山印位于南京江宁方山板块，约700米直线距离即达方山风景区，近邻江宁大学城，自然环境不错。但是便利度不如九龙湖、百家湖等。项目东侧一块建面约6.5万方商业地块G99即将开建，还是值得期待的。 项目34栋多层住宅，得房率约82%-86%。外立面采用玻璃+铝板的现代风格设计，与同板块其他改善盘比，中海方山印调性较高。高配精装，小区后期由中海物业管理。总体来看，比较适合在周边上班的客群，另外板块发展需要等重磅城建落地、需要时间等待。 五矿澜悦溪山打造精装房，带新风、地暖、中央空调，面积段和山和宸园差不多。央企五矿深耕方山多年，其打造南京首家楼盘就是方山的东方龙湖湾，已经收官的江宁红盘五矿澜悦栖原也是出自五矿之手，品牌实力雄厚。精装房省时省力，又是品牌房企定制，精装修标准高，品质有保障。 远洋万和方山望位于方山南，自然环境好，周边有不少别墅项目，但是生活配套匮乏，不太方便。 综合评价，资金充足的情况下，优先选择中海方山印。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。