主城城南的云望府和江北城南的望江悦府，哪个更好？

姣姣江宁房博士

您好，具体建议结合通勤成本选择： 云望府在铁心桥，距离南站、软件大道、河西都是比较近，周边上班族比较多，加上区域内的新房比较稀缺，未来次新二手房还是比较好转让的。但是，周边没有地铁、商业等重要配套，是比较大的短板。且板块周边老小区也比较多，城市面貌大改善的可能性不太大。项目精装限价2.8万/平，户型建筑面积约95㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫。如果是银城物业，口碑不错，是亮点。周边次新二手房价格在3万出头，也有一定的倒挂。我个人觉得这个项目比较适合年轻刚需自住“上车”的，有一定的升值空间。 望江悦府位于城南中心，浦口区重点打造板块，周边商业、学校配套规划都有，而且也靠近核心区和隧道口，距离东方万汇城站约800米，周边现有生活配套已经比较成熟，项目周边虽然也有不少安置房，但中间隔了一条马路和一条河，界限干明显，影响很小，片区域内目前出让的四块宅地都是品牌房企拿地，虽然已公开的三家产品都不算高端，但后期的居住氛围应该还不错，偏刚改。产品上，望江悦府是18层高层住宅，户型面积段偏小，挖了地下室，全装修标准一般，均价在3万/㎡出头，加上升级精装包之后，标准层价格在3.2万/㎡左右，整个项目定位偏刚需。个人觉得，如果是自住，这个项目可以买，自住带着投资也可以买，纯投资的话，预算够不上核心区，这盘也能买。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。