刘欢欢资深房产专家
你好~从投资角度看，大华锦锈和樾还是稳妥一些的。大华区位上来说，至少是属于中央商务区的，位置不算差，后期也还有11号线和4号线二期经过，距离核心区的大型配套也不远，而西江瑞府在泛五桥板块，过江主要靠五桥，区域规划也没有中央商务区好，离江北新街口也比较远，不管从哪个角度，大华都更好一些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，刘博士，想请教一下，现在大华的房子在三万二左在右，周边二手房仅二万四五这样，甚至更低，买了，后期有升值空间吗？
你好，大华附近的老小区其实和这种新房不好放在一起比，差距其实没有那么大，但是实情也是大华那边基本不存在倒挂。这也是整个江北楼市现状，除了核心区，其他区域其实二手房表现都很一般。大华的位置在江北说好也不是特别好，毕竟不在核心区，说差也不差的，毕竟是商务区还有地铁规划，属于买不到核心区的备选。 目前来看江北投资空间最大的肯定是核心区，其他区域就是慢慢跟着涨，等着利好来了涨一波，大华我个人觉得是有空间的，但是要比较久，不会说猛涨。但肯定是比西江瑞府好。
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
