您好~请问空港新城的月鹭府值得买吗？还有万科未来城，弘阳金辉时代悦府。刚需前期自住，也希望增值好置换，请问更推荐哪个地段哪个盘？或者有其他更好的盘推荐吗？目前看的都是105万左右的90平3房

宋晨资深置业专家

您好，这三个项目月鹭府属于空港新城，万科未来城属于溧水城北，时代悦府属于溧水石湫的边缘。 从区域看，空港新城属于溧水重点发展的潜力区域，布局了空港会展小镇、京东总部、中铁十一局华东总部等重磅产业；苏外、公办南外等优质教育配套也陆续开建；江苏省康复医院选址敲定。作为溧水的新兴区域，空港有规划和城建的刺激，但是，也要注意的是，目前区域配套不足，生活较为不便，不管是居住便利度还是投资价值，都需要时间去兑现。空港新都孔雀城月鹭府项目与荟领未来苑相邻，紧邻月鹭湖公园，周边江苏城市职业技术学院、公办南外、苏外等教育资源环绕，生活环境相对不错。同样由孔雀城、银城国际和下关城开三家房企联合打造，配套共享。主要区别在于月鹭府由孔雀城操盘，打造24-27高层产品，建筑面积约95、105㎡，均为2梯4户；荟领未来苑由银城操盘，打造7-8层洋房产品。从产品上来看，项目与溧水市面上在售的高层差别不大。 万科未来城临近地铁S7线卧龙湖站，打造31栋住宅，自配约4万方社区商业，户型建筑面积约75-125㎡，项目价格在区域内不算低，更适合改善自住。 弘阳金辉时光悦府在地铁S9线石湫站旁，3站禄口机场，8站南京南，出行还算便利。靠近大学城，后期还将规划引进南艺，未来大学城成型，前景还是非常不错的。不过，石湫相对来说成长的周期可能是这几个区域里最长的，而且区域的整体开发氛围也差一些。所以综合来看，这几个区域我个人更建议优先考虑溧水空港新城，如果考虑月鹭府的话我觉得荟领未来苑也可以考虑下，荟领未来苑是整个空港板块内目前唯一的低密洋房小区，得房率、舒适度等比普通高层产品要高，银城物业，自住舒适度更高，并且稀缺性更强。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~