黄青维江北房博士
您好,从区位看,风华国际附近规划了地铁、宅地和好几所学校,其中国际学校已经开业,风华国际和旁边的中海左岸澜庭体量也不小,未来周边人流量应该还可以,而项目对面的商业砂之船项目,看施工进度估计需要好几年才能建成开业,未来周边的社区底商还是有市场的。 不过前两天去核心区及周边跑盘发现,目前那边的底商目前运营状况都不太好,很多商铺没开门或是正在转让。个人猜测,一个原因是核心区目前居住人口比较少,二是电商对实体商业造成的冲击。所以,综合来看,目前投资核心区底商周期会比较长,而且风险也比较大。不过我对商铺投资这块了解不深,建议您在明星房博士栏目里再咨询一下365专做商业的“铺博士”。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
365房博士
您好,这里是365房博士。商铺办理房产证时需要缴纳3%的契税,按照总房价计算。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。