365房博士
您好，这里是365房博士。比较好的几个初中29中，汇文和树人，二十九中学区房集中在市中心，500万基本上买得是60平左右小两室；汇文在龙江，位置也好，但是如果对小区环境稍微降低一点，可以买到70、80平小三室，只是小区稍微旧一点，好点的小区，房型大，总价高。树人的话，您可以关注一下恒盛金陵湾，属于高档小区，环境好，不看学区的话，它本身也不差，目前总价也不低，70平的两室要500万出头，其他小区相对便宜一些，但是整体环境要次一点。 如果更偏向于改善的话，可以看下雨花台中学，例如宏图上水园小区环境比较好，不过只能买个2房，翠岛花城环境稍微差点，房龄老些，不过可以买个户型较大的三房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问距离科利华初中本部最近的学区房是哪个小区啊？还有，科利华初中本部的价格相对较低的学区房有哪些呢
于聪颖
你好，高楼门小区，台城花园，大树根小区，西家大塘，百子亭后小区，鸡鸣山庄，厚载巷小区，天山路小区，大钟新村，中央路262小区等 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
于聪颖
你好，没有听过双合国这个小区，是双和园吗？双和园有校区：河西南师附中新城双校区房，地理位置优越 临近2号线雨润大街站，商业交通便利，考虑河西小三房的话可以关注这个楼盘
老师，你好，预算600万左右，想买改善学区房，家里小孩大的三年级，小的中班，有哪些学区房选择，主要是学区和自住
于聪颖
新房学区有不确定性，交付之后就近原则划分，可关注大校场琥珀云台，华润润淮府，河西的南湾上府，颐和云台源筑等楼盘 二手房鼓楼的可以看看芳草园小学（房龄均为97-98年）、银城小学（香谢里等）、凤凰花园城小学（裕华名居、银城聚泽园、怡和佳苑）。 河西的建议你看看金中实小的学区房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，请问鼓楼区，建邺区，秦淮区，有木有比较好公办的学区新房推荐的？
王莉
您好，由于新房基本都是期房，不划分学区，因此从次新房角度看，鼓楼区，您可以重点看银城+汇文或者双汇文的学区房，保值性比较好，房龄相对宁海路那边的要新得多。建邺区最好的是南师新城，房龄基本是12年左右了。秦淮区几乎没有房龄新的学区房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，请问一下，鼓楼区，建邺区，秦淮区这些有木有好的学区新房。尽量是公办名校，希望可以推荐一下，谢谢
铺博士
你好，感谢您的信任，如果是需要使用的学区房，不建议购买新房，因为一般的新房都是没有学区的，需要等新房交付后才有学区的划分，除非是已划定学区的老盘的加推，比如恒盛金陵湾的二期，而金陵府即便在科睿学区范围内，但教育局未公布其学区也无法确定就是科睿的学区，除非能出示与鼓楼区教育局签订的教育协议，并将学区写入购房合同。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
