潘芸城东房博士
您好，如果是没有约定份额的话，离婚一般是均分。如果想按照出资情况分，最好是提前约定一下各自所占份额，这样避免在离婚时因为出资情况相差大而引发纠纷。根据《中华人民共和国婚姻法》和2021年1月1日正式实施的《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有，部分共同所有。约定应当采用书面形式。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，说明下，这套房子婚后己领房产证，且是男方一个人名字。
您好，因为是婚后买房，不管是写的谁的名字，都属于婚内财产购房，是夫妻共同财产。不过双方父母都有出资，出资情况也有转账等记录等说明，一般没有细说只赠与自己孩子的，就不会细分，不管哪一方出资，出资多少，都属于婚内共同财产。如果想分析一点，建议说份额划分，女方根据出资占多少份额、男方占多少份额。
你好，我看到一个提问：你好，组合贷公积金和商贷都未还完。夫妻双方女方主贷人，公积金逐月还已能覆盖公积金每月贷款额。问男方能申请公积金逐月还商贷吗？您的回答是可以，但我打电话问12329，答复说不可以唉
季冬梅
是不是房产证没有你老公名字啊？如果没有名字是不可以的， 有名字才可以 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好房博士，我银城东苑04年的房子127平想卖掉，置换到江心洲的改善新房140平左右，综合考虑这种置换合适否
柴雅文
你好，如果你换房主要是改善自住兼保值的话，我觉得没问题。银城东苑位置是不错，但小区房龄老了，周边配套已经成熟，房价不太有再上涨的空间，以后大概率是随行就市。相比较的话，江心洲新房更具有保值性。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
博士好，总价600W以内，保值增值投资属性高一点，性价比高点，下半年有哪些比较好的推荐？地址不限，谢谢
柴雅文
你好，你可有关注一下河西南的金基朗樾府、小行的万科朗时、大校场的琥珀云台，这些都是新房项目，预计月底或者11月上市。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
