宋晨资深置业专家
您好，新政力度比较大，对市场的影响肯定是有的。一方面体现在需求端，原本有购房资格的人因此失去购房资格或不得不提高首付买房，相当于需求被压制了（本质上和限购的作用差不多），流入市场的资金会有所减少。另一方面，政策也打击了房价上涨的预期，体现了政府“房住不炒”的决心，所以基本可以预见至少下半年市场都会是横盘状态，不会像上半年一样起势明显。预期被改变了，那么房价普涨的情况也就很难出现，南京二手房的价格整体还是维稳状态。 但是，由于购房资格越来越珍贵，买房人对房产的挑选也会越来越慎重，兼具改善+学区功能的产品我个人是长期看好的，因为买房人会愿意一步到位，减少折腾。 二手房价格其实更多还是要具体看，普涨很难，只是热点发展区域的改善次新房、学区房等类型的房源，还是有市场的。大涨比较难，长期看还是会稳中有涨。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~
铺博士
你好，我们暂时只提供南京的房产咨询，芜湖那边的楼市情况不是特别清楚。如果有需要，可以联系房博士电话：4008908365转402. 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
铺博士
您好，高淳目前房价相比于南京主城是低了不少，未来这个区域的房价应该以稳为主，如果是刚需的话可以入手，但是投资的话不是很建议。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
铺博士
您好，高淳目前新房价格主要集中在8000-12000元之间，房价相比于南京主城是低了不少，未来这个区域的房价应该以稳为主，如果是刚需的话可以入手，但是投资的话不是很建议。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
铺博士
您好，目前恒大已经陷入资金困难，期房有一定的风险，但每个项目的进度都不一样，建议您可以多了解一下您看中的楼盘情况。 目前整体房价都以维稳为主，短时间内应该不会出现暴涨或者暴跌的情况。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
陈阳
您好，长期来看是利好，短期上降准更多直接作用于市场，比如银行下款、开发商周转等速度会加快一点，这样市场才会活跃起来，不过房地产市场以维稳为主，很难再出现房价暴涨现象。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
铺博士
您好，江宁的范围比较广，房价差距也比较悬殊，总体均价在2.5万/㎡，或者，您说出您的预算，我帮您更精准的推荐合适楼盘。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
