请问山语隽秀与蓝光雍锦哪个优势更大些？将来发展如何呢？谢谢

潘芸城东房博士

您好，山语隽府位于城北栖霞山板块，在南京欢乐谷旁，集文化旅游、娱乐体验、生态休闲等业态为一体，是全国第八座欢乐谷，将于今年开园。项目与华侨城南外分校中小学一路之隔。加上华侨城、蓝光，三个项目聚集在一起，未来板块的人气也越来越高。 山语隽府项目由华侨城和路劲联合打造，打造11栋低密度多层，其中8、11号楼为8层，其他楼栋为11层，共702户。楼间距最少也要在30米，最大40多米。项目得房率较高，一梯两户，公摊面积较少，88㎡的户型甚至做到了三房两厅两卫。山语隽府即将加推5、7号楼，户型建筑面积80、86、88、117㎡，共计132套房源，现启动报名验资70万。目前在售10、11号楼房源，户型建筑面积86、88、133㎡，销许均价为26108-26622元/㎡，一梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日前。 蓝光雍锦逸境府售楼处和样板间已经公开了，预计7月底首开2号楼，共计88套房源，户型建筑面积为84㎡。项目楼面地价15086元/㎡，共打造8栋住宅，其中1-3栋为11层，其他楼栋为8层。建筑面积84、103、118、129㎡，小区为嘉宝物业。项目为蓝光旗下高端“雍锦系”，小区将打造智能社区，设计了动态人脸识别等。 项目距离都很近，相当于配套共享，情况差别不大。主要是小区自身的情况作比较了。这两个项目周边有地铁：地铁6号线（建设中）栖霞山站，不过位置还是有点远；地铁4号线北延（规划中）。 不过栖霞山板块属于新兴开发的区域，各项配套，比如地铁都还在规划中，等这些重要配套落实，投资的话， 还需要较长时间等待，适合长线投资。想在3-5年收益的话，还是建议选择核心区、燕子矶这种升值空间较大的区域。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。