你还，我想请教下，总价230w左右，在南京那个地方买房自住比较合适，以前换房也比较好出手，谢谢。

冰冰城南城北专家

你好，根据您的预算，选择适合自住的，可以选择以下几个地区的小户型。 1. 位于西善桥附近的都会澜岸的78平小户型，总价预计的240万左右，楼层低一点，价格可能会更便宜。它离河西和软件谷的距离都挺近，开车十来分钟可以到达。明年七号线通车之后，可以地铁直达新街口，南站、中胜等区域。整体比较有发展潜力 2.位于新港新城的紫樾府，这个区域处于目前房价的洼地，位于城北板块，比较适合在城北和仙林工作的人，优势：①区域稀缺住宅项目，品牌房企打造。所在的城北经开区，紫樾府附近的华润幸福里，目前挂牌均价为29019元/㎡，相比2017年的收官价18350元/㎡，二手房两年涨幅10000元/㎡，这样的涨幅还算是比较可观的。紫樾府的销许均价为27631-27912元/㎡，和二手房有一定的价格倒挂。 ②周边在建配套较多，建成后会迅速提升生活品质。项目周边有6、7号线（在建）双地铁，距离6号线（在建）兴智路站（规划）仅约600m，开通后到市中心会便利很多。项目北侧为规划中小学教育用地，有消息说会引入优质教育资源，但是没有确切的消息。毗邻约3200㎡市政太平山公园，近享金地峯汇中心（在建）、华润万象商业中心等商业。 ③不足之处在于，目前尧化门整体房地产开发项目目前还不多，亮点也不多。地铁未开通，交通上还是有点远的。所以，如果自住的话适合地缘客、周边上班的刚需。投资的话，入手门槛低，地铁开通后会对价格有一定的刺激利好。 江宁板块的您可以看看，禄口中海云麓公馆、如意郡、青龙山新城：江宁金茂悦、滨江中北三盛汝悦铭著、鲁能硅谷公馆，这几个地方话，也是符合您预算，交通还不错的新房。 另外您还可以关注一下江北五桥板块的新房，这几个区域各有各的优势，您可以根据您的工作地点，选择合适的区域哦~希望多您有所帮助，方便的话，麻烦抽空给个好评哦！！！非常感谢 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。