柴雅文二手房专家
你好，严格来说，按照你的要求，这样的二手房价格远不止300万，基本上买不到。我个人建议你进行一下取舍，要么不追求好学区，要么不追求房龄新。其实次新房的小区一般指房龄据今不超过3年，这样的小区在主城区很少，即便有，价格也远不止300万。 我个人推荐你看看亚东国际，学区是雨花实验小学，房龄在2010年左右，整体小区环境不错，周边配套齐全，距离1号线地铁中华门只有600米左右。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房龄十年左右都可以，是我对次新房理解不到位，麻烦重新推荐一下
我帮你找了一下，小学二、三线的学区基本都是老小区，2000年之后的小区，价格都在300万以上。只有个别房源满足你的要求，比如我之前提到的亚东国际公寓，或者是玄武的赞成湖畔居，小区是2009房龄，一墙之隔就是科利华小学，小学目前可能没有雨实好，但是初中在玄武来说还不错。小区地理位置靠近3号线新庄，和玄武湖。再一个，我建议你看看五塘广场那边的二手房，例如：江雁依山郡、金域中央街区、星河翠庭等那边有一些小区房龄还比较新，环境也不错，初中已经换成南师附中分校，虽然含金量不算特别高，但是比之前要好一些。周边正在修7号线地铁，未来就是双地铁小区。
你好，我看到一个提问：你好，组合贷公积金和商贷都未还完。夫妻双方女方主贷人，公积金逐月还已能覆盖公积金每月贷款额。问男方能申请公积金逐月还商贷吗？您的回答是可以，但我打电话问12329，答复说不可以唉
季冬梅
是不是房产证没有你老公名字啊？如果没有名字是不可以的， 有名字才可以 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好房博士，我银城东苑04年的房子127平想卖掉，置换到江心洲的改善新房140平左右，综合考虑这种置换合适否
柴雅文
你好，如果你换房主要是改善自住兼保值的话，我觉得没问题。银城东苑位置是不错，但小区房龄老了，周边配套已经成熟，房价不太有再上涨的空间，以后大概率是随行就市。相比较的话，江心洲新房更具有保值性。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
博士好，总价600W以内，保值增值投资属性高一点，性价比高点，下半年有哪些比较好的推荐？地址不限，谢谢
柴雅文
你好，你可有关注一下河西南的金基朗樾府、小行的万科朗时、大校场的琥珀云台，这些都是新房项目，预计月底或者11月上市。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
