365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,花语江南位于赛虹桥,区位上来看生活还是很便利的,这个项目精装标准还是不错的,前期均价4.4万/平,对面的次新房禹洲吉庆里主流报价是4.8-5.1万/平,成交价小户型4.6万、4.8万,大户型4.5万/平左右,和花语江南差距不大,但是算上税费成本的话,花语的性价比还是略高一些,总的来说倒挂空间不大。 不过这个项目有些硬伤,就是靠近高架和铁路,会存在噪音影响。另外因为主打科技住宅,物业费会比较高,生活成本会比较高,当然自住体验也应该会比较高。如果是同区域自住改善为主,可以考虑,纯投资的话我觉得意义一般,主要是目前的学区不确定,整体区域也缺乏比较大的规划利好刺激,后续房价上涨动力相对有限。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。