胡晨晨资深房产专家
个人建议您可以稍微提高一点预算，大概300万左右即可，推荐直接购买江北新核心新盘，这里未来5-10年升值空间会比较大。 核心区接下来能选择的房源还是蛮多的，纯新盘花语熙岸府预计最快6月底首开，江畔都会上城预计6、9月再次加推，扬子江金茂悦预计6月底加推，启迪国际冰雪科技城的住宅预计下半年上市，大华云江印月和中交G12地块四季度预计上市，这些楼盘都位于江北核心区内，可以重点关注下，价格没有上涨太多的前提下，摇到号都可以买。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
您好，老师，请问江山大镜和山语隽府哪个更值得入手呢
你好，个人更推荐江山大境。江山大境位于五桥板块，官方给五桥沿线的定位是江北新门户，五桥开通后快速对接河西南，这个板块潜力还比较大的，只是目前刚起步，配套不成熟，需要较长时间发展完善。 江山大境靠近五桥口，等光明路通车后，到雨山路地铁站也会很近，位置还不错，缺点就是周边安置房比较多。项目由五矿、保利、金地联合开发，现房销售，所见即所得，品质还是比较有保障的，而且拿房也快。 个人觉得，这个项目有一定发展潜力，因为所处的五桥板块规划不错，而且刚起步，还有较大发展空间，区域内规划还未全部落地，也需要时间引入人口，就是需要的时间会比较久，目前五桥板块刚起来，大家认可度还不太高，需要给市场时间，因此短期兑现投资空间较难，需要较长时间持有。
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
