预算300万，江宁大学城，仙林，桥北三个区域哪个更适合投资居住？谢谢

刘欢欢资深房产专家

你好，感谢的信任~这三个区域，我个人排序是仙林＞江宁大学城＞桥北。 一、主要是从规划上来看，仙林湖的规划比江宁大学城好，有地铁有学校有商业，区域认可度也高，加上后期仙林湖的新房开发空间不大，以后二手房好出手一些，而江宁大学城这几年感觉比较沉寂，一来没有城建刺激，二来房价也很高了，倒挂不明显；桥北主要是自住，不太适合投资，因为区域发展基本成型，加上环境比较嘈杂，二手房房源众多，竞争压力大，房价上涨乏力，所以不太适合投资； 二、从倒挂上来看，仙林湖的房价也存在倒挂，但是另外两个区域倒挂不明显； 三、目前仙林湖地价2.7万/平，有地价撑腰，从前期楼盘报名也能看出来，仙林湖楼盘的关注度更高一些的。 从楼盘上来说，仙林湖目前只有一盘在售：水沐雍荣府，不过楼盘在仙林湖位置不算特别好的，你也可以看看区域小户型毛坯二手房；大学城的话，你可以重点关注一下山和宸园，最快6月首开4栋266套房，建筑面积约89-139㎡，毛坯放风价2.7万/㎡左右，也可以摇号试试。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！