刘欢欢资深房产专家
你好，感谢你的信任~墨香山庄周围，是指中海玄武公馆、玄武·映园么？这些楼盘价格是比较高的，玄武公馆二手房挂牌在4万5了，玄武·映园放风要卖4万5。 南京很多区域都是这样，一街之隔房价差异很大，一般老小区的房价会低一些，而次新房或者新盘价格就会跳涨，新玄武这块，主要是开发商抱团炒作比较成功，中海的操盘能力也好，带动了整个区域的认可度和接受度，目前大家也比较认可那边的豪宅，所以，新房房价也跟着上来了，但老小区往往因为品质感不够，没法走豪宅路线，所以价格差异比较大。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
开发团抱团成功，会带着周围的房价增长吗？墨香山庄的房价涨幅空间不大，是因为周围太多的经济适用房吗？
你好，一般来说，是会带着一起涨的，但还是会有差异，新房和次新房一般涨的快，老小区就不行，你可以看看新街口或者河西，都是这样，区域很好，但是较老的学区就是比较难涨。墨香山庄涨幅不大，肯定跟周边环境有关的，经适房多，周边比较老旧，也不好改造，整体上没有高端的感觉，所以就会涨得慢。感谢你的咨询，希望好评哦，祝你生活愉快~
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
