核心区会受影响吗

冰冰城南城北专家

您好，感谢信任~~疫情对国家经济影响巨大，因此对全国楼市的影响肯定是存在的。短期内，南京各大售楼处陆续关闭，会让新房的带看量、交易量骤降，二手房的情况也会因为疫情而受到冲击。毕竟生命的优先权肯定高于买房。之前业内一直说的“楼市小阳春”，大概率是没有了。不过房价总的来说是稳的，因为从根本上来说供需关系只是被短暂被压抑，但不会失去“需求”。这与交通、餐饮、旅游等市场还存在着很大区别。 一旦疫情解除，所有消费需求包括房产，将会迎来一次压抑后的反弹。而届时，住房消费标准或将发生转变。主要包括两个方面，一个是城市价值重新排序，一个是产品选择标准有新变化。 从城市投资角度看，这一轮或许会重估中国目前的城市价值。暴露出来的严重的城市问题，比如公共治理水平，硬件之外，城市的软实力也非常重要。不仅是武汉，中西部和内陆城市在“难以言说”的软实力层面，与沿海区域存在明显的区别。长三角城市在此次疫情中，再次凸显了优势。那就是良好的城市管理能力、高水平的医疗设施以及高素质的市民群体。南京的水平还是可圈可点，具体体现在当武汉还在临时抱佛脚建“雷神山”“火神山”时，南京早在几年前就投用了一座专业的传染病医疗中心。 从具体产品选择上看，买房人的关注点会从过去低端和升值潜力，转移到社区人口密度、空气、建筑密度等方面。因此，大家会转而考虑品质物业、低密度、规划设计合理的楼盘小区。 当然这个周期时间短则两三个月，长则多达1年多，在这个过程里，不排除个别二手房源出现了价格波动，下跌一定幅度，而这个也是抄底机会。 江北核心区的房子总的来说还是值得入手的，核心区本身规划层级就是南京数一数二的，今年计划上市量可观，机会很多，是入手的好时机。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。