你好请问海玥花园和城中的别墅哪个更值得投资保值，城中别墅项目比如万科安品，越城天地

朱梓暄房博士

你好，海玥花园定位非常高，因为海玥地价已经4.2万了，房价会比较高，保守预计未来上市6万起步，海玥周边配套齐全，交通也很方便，但是个人认为楼间距不大，作为终极改善还是欠缺了点，面积240起，千万总价的楼盘，更加偏重自住。 万科安品园舍在售别墅房源，面积约394-670㎡，销许均价为54000-61000元/㎡，毛坯交付，预计交付时间为2020年6月底。就区位而言，安品园舍是正儿八经的老城南。主城地段原本就寸土寸金，更何况是大面积的主城地铁别墅，所以安品园舍真的蛮稀缺的。 越城天地中心项目首开时间待定，预计首推出紧邻秦淮河的别墅，户型面积360-1100㎡，院子100㎡内，总价预计2500万起，我看了一下这个楼盘的位置距离赛虹桥高架还挺近的，不知道是否会收到高架的影响。 海玥在河西，地段的升值潜力还是比较大的，非要说投资保值的话，更倾向于海玥。 万科安品适合老南京人，有区域感情的那种。 越城天地个人认为既然都已经到赛虹桥了，不如移步河西，赛虹桥后期的发展潜力不足，没太多规划。 三个楼盘价格都很高，投资的话其实不太建议，排个序的话：个人认为海玥花园>万科安品>越城天地。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。