胡晨晨资深房产专家
你好,感谢信任。花语江南均价43200元/㎡,且最小面积170㎡,和江畔都会上城前期均价30500元/㎡,户型建筑面积为89、108、129、140㎡。以一个属于改善楼盘、一个属于投资自住盘。改善盘相对来说周边的配套、交通等都比较完善,而江北核心区的利好兑现仍需要几年的时间。升值空间方面个人是觉得江北核心区更有潜力。 奥南和江北核心区都属于南京炙手可热的板块,这2个板块未来发展都比较指的期待,所以还是要落实到具体项目上。前段时间,河西的高价地盘葛洲坝南京中国府以63999元/㎡的均价上市;河西金茂府以52000元/㎡的均价上市。这2盘的价值点处于高位,个人觉得投资的意义不是很大,大部分购买这2家楼盘的都是以自住为主的。最后,河西个人推荐可以关注华润置地鱼嘴润府、江北就关注核心区内的楼盘。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。