宋晨资深置业专家
您好,感谢信任~~南部新城未来的供应量还是比较大的,特别是大校场区域,去年加上今年年初出让了有5个涉宅地块,而且基本都被国企拿下,类似这样的区域垄断局面,在全市也较为罕见,足以体现开发商对片区的看好。不过由于都是纯新盘,未来的房价也存在不确定性,从目前地价普遍2万+甚至3万+来看,大校场房价未来起点不会低。 由于多数项目仍然是地块状态,没有更多的信息释放出来,今年有上市计划的项目是云澜尚府。从配套上来说,地块位置还是很好的,除了已经开通的地铁3号线,大校场还规划有地铁5号线、6号线等地铁线路,以及一条有轨电车,此外,大校场板块内的南部新城医疗中心也是其一大亮点,南京市中医院从夫子庙搬迁至此,已于2018年年底投入使用。教育配套一直都是大校场的短板,不过现在也迎来秦淮区两大头牌教育组合,钟英中学和游小分校纷纷落定大校场夹岗片区。此外,南外也选址大校场东南侧建立主校区之一,南外南部新城校区、夹岗九年教育配套都将在今年启动建设,最快2021年建成使用。 但是这个学区资源是不确定的,建设需要周期,不知道您的学区需求是否急迫,如果短期内有上学需求,大校场不算很好的选择。另外也要结合您的价格预算,才能可以考虑哪些区域。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
很多地块都是开发商联合很多企业一起做的楼盘 这种的是不是没有一家的好啊 多了不会全责不明吗 有了问题相互推诿扯皮…… 像绿地深蓝
您好,的确会存在您说的这种情况,合作开发企业其实都有各自的分工,有的负责建设、有的负责营销、有的负责物业,诸如此类。合作开发也是目前各大房企比较主流的开发方式,如果都不考虑此类项目,那么等于限制了自己选择的空间。而且这本身也是一个概率的问题,哪怕不是合作开发,只是一家房企操盘,也不能完全避免不会遇到问题,尽量挑选一些民间口碑好的品牌开发商,遇到问题的概率相对会小一点,或者解决问题的效率和方法会更有效一些。 当然,如果担心新房的不确定性,也可以考虑一些二手房,看得见摸得着,可能也能更心安一些,改善+学区的选择,目前鼓楼滨江、河西南、南站都是比较热门的。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。