李小芳江北房产专家
您好，感谢信任～ 报名、摇号目前都是可以直接线上操作的，您的儿子在外地也可以通过手机自己报名。开盘选房如果不是本人，您代他去开盘选房需要需要携带委托书。 购房证明的话，如果您的儿子是南京户籍，直接在我的南京APP上开具即可，如果是外地户籍需要线下开具，您需要带着委托书、经公证处公证且明确有效期的单身情况具结书以及您儿子的身份证这些材料去线下开具。 感谢您的咨询，如果对我的回复还算满意的话，麻烦对我的回复进行一个评价～ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问目前离婚不满两年，但所有房产过户到女方名下时间已超两年，离婚前有两套限购区房产，离婚时房产和子女归到女方名下，目前我是单身无房产，如果女方卖掉一套房的话，我能否开出无房证明？
房博士宁宁
你好，不可以，离婚不满两年会追究婚内交易记录，目前您的情况无法开出无房购房证明。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
未婚单身南京户口，听说麒麟科创园不限购了，不知道消息是否属实，我名下在秦淮区有一套房子，想买麒麟科创园的二手房，不知道有没有购房资格。
房博士宁宁
目前限购政策还没有官方文件，秦淮区目前不在不限购区域，理论是不可以的，建议可以在我的南京上尝试开下，如果可以开就是可以买的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
去年12月开的人才购房证明，下个月跳槽到其他城市，社保公积金都不在南京了。请问今年下半年还能在南京买房吗？
房博士宁宁
南京外地户口购房政策需满足三年内缴纳社保或个税24个月且南京无房。如果按您的情况去异地断缴后会影响购房资格的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
本人离异已满2年，未成年子女归对方，未成年子女的户口跟对方在一起。未成年子女名下有两套房，我可以开到购房证明吗？
365房博士
您好，这里是365房博士。如果您名下无房的话，可以开具购房证明，需要提供以下材料：1.购房人身份证2.购房人户口簿3.购房人离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
我填写人才购房申请，对于人才等级想填写硕士毕业，公司符合要求，但我没注意人才信息更改，填写成e类的c13，无法更改，后面怎么改，对于购房申请会有影响吗
铺博士
您好，信息更改具体情况建议您致电人才办咨询一下，咨询电话025-84221348。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
我填写人才购房申请，对于人才等级想填写硕士毕业，公司符合要求，但我没注意人才信息更改，填写成e类的c13，无法更改，后面怎么改，对于购房申请会有影响吗
铺博士
您好，信息更改具体情况建议您致电人才办咨询一下，咨询电话025-84221348。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
