李小芳江北房产专家
您好，感谢信任~麻烦稍后对我的回复进行一个满意的评价～非常感谢！！ 世茂璀璨江山和颐和九里两盘都位于雨山路五桥板块。世茂璀璨江山距离地铁更近些，光明路通车后，项目距离雨山路地铁站只有几百米。颐和九里距离雨山路地铁站较远，3.4km左右，靠近规划中的10号线三期，不过10号线三期的通车还要等很长一段时间。 颐和九里最大的优势是区域内有游府西街小学分校，世茂璀璨江山目前的学校还是个未知数。 综合来看，如果对地铁有需求，我更推荐世茂，而且项目交付快，距离地铁近，以后出行很方便，不过要注意的是世茂璀璨江山周边保障房很多且靠近高速。 这两个盘所在的五桥板块目前房价不便宜，短期内个人认为升值空间一般，但是随着五桥、10号线三期和科工园这些利好的慢慢落地，长远看来还是有升值空间的。大的区位其实两盘差不多，后期谁的升值空间大，更多可能要取决于学校。 以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，祝您生活愉快！
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
